01.用地情况
该用地位于泽州县大阳镇一分街村核心区位，人和小院正对面，临近镇政府与古镇主景区，处于游客集散、居民生活双核心圈层。地块水、电、通讯、排污等基础设施齐全，主次干道畅通，交通出入便利。地块整体权属清晰，为村集体合规闲置建设用地，总面积15940平方米（合计23.91亩），无产权纠纷、无遗留债务、无用地争议。
02.用地现状
地块整体平整开阔、地形规整，场内现有一座总占地面积为500平方米的小型足球场和篮球场，为现成公共体育配套，无拆迁、无建筑物阻碍，场地利用率高。可整体开发，也可分区改造升级。可保留现有体育设施、做业态叠加提升，前期投入低、建设周期短，落地灵活度极高。
地块毗邻大阳古镇核心景区，周边旅游步道、停车配套、便民设施完善，游客流量稳定，消费场景丰富。已建成人和小院、阳阿清居、状元福地、青年旅社等精品康养民宿大院，形成了成熟的古镇民宿康养产业集群，人流集聚效应显著。
03.用地核心优势
1. 区位优势突出：坐拥大阳古镇稳定旅游客流，属镇区文旅配套重点发展片区，区位稀缺、业态承接力强。
2. 配套自带优势：地块自带足球、篮球运动场地，可直接打造文旅+体育休闲新业态，补齐古镇运动健身、亲子休闲、群众健身空白，差异化优势明显。
3. 产业基础成熟：周边康养民宿、古镇旅游、乡村商业已成闭环，新项目可快速融合、互补增收。
4. 投资性价比高：现有体育设施可直接利用、大幅节省基建成本，支持租赁、合作运营、联合开发等多种模式，可开展文体休闲庭院、文创茶饮配套、游客休憩服务等文旅+体育融合项目。
04.联系方式
